Na sprzedaż zadbany dom jednorodzinny z końcówki lat 60-tych, położony na płaskiej, 13,84 -arowej działce w miejscowości Sławkowice. Dom o powierzchni całkowitej 150 m² (użytkowej 100 m²) oferuje przestronne wnętrza oraz dodatkowe zabudowania gospodarcze, stanowiąc doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących komfortu i spokoju w odległości 17 km od Krakowa i 11 km od Wieliczki.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Parter użytkowy (74 m2):
Kuchnia z w pełni sprawnym piecem kaflowym
Korytarz z wyjściem na zewnątrz
Kotłownia
Dwa pomieszczenia gospodarcze z wyjściem na zewnątrz
Piętro (74m2):
Trzy pokoje (20m2, 16m2, 15m2)
Łazienka (8,58m2)
Korytarz (9,61m2)
Ganek- wyjście na zewnątrz (4,49m2)
Poddasze użytkowe (40m2):
Niezagospodarowane, z potencjałem adaptacyjnym

Nieruchomość z potencjałem - dom gotowy do zamieszkania lub kosmetycznego odświeżenia. Działka 13,84 ara daje sporo przestrzeni na własny ogród, miejsce zabaw dla dzieci czy rekreację. Duża stodoła otwiera wiele możliwości - może służyć jako pracownia, warsztat, przestrzeń twórcza lub zaplecze dla małego biznesu.

CECHY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia całkowita: 180 m² | Powierzchnia użytkowa: 100 m²
Solidna konstrukcja - dom wymurowany z pustaka, bardzo zadbany
Nowoczesne ogrzewanie - instalacja centralnego ogrzewania wymieniona 5 lat temu; wydajny piec Saunier Duval.
Podłogi z litego drewna - na piętrze solidne, dobrze zakonserwowane deski o grubości 3 cm; w jednym z pokoi położone panele na drewnianej podłodze
Okna plastikowe - zapewniające dobrą izolację termiczną;
Schody z lastriko - trwałe i estetyczne
Garaż dobudowany do domu - o powierzchni ok. 20 m²
Stodoła w doskonałym stanie - dach szczelny z dachówki, wnętrze suche, podzielone na boksy z prawej i lewej; środkowa część wybetonowana
Teren częściowo ogrodzony - zapewniający bezpieczeństwo i prywatność
Suche piwnice - brak wilgoci, trwały mur
Płaska nasłoneczniona działka - z dużym potencjałem na ogród czy uprawy
Spokojna okolica - idealna dla rodzin i osób ceniących ciszę
Wjazd z drogi gminnej
Własna studnia - dodatkowe źródło wody
Dach i rynny - dach pokryty blachą trapezową, solidny i szczelny, w bardzo dobrym stanie technicznym. Rynny w doskonałej kondycji, zapewniające skuteczne odprowadzanie wody.

LOKALIZACJA
Dogodna komunikacja - nieruchomość położona 11 km (14 minut samochodem) od Wieliczki oraz 17 km od Krakowa (rejon ul. Wielickiej).
Edukacja - w promieniu kilku kilometrów znajdują się szkoły podstawowe oraz przedszkola, m.in. w sąsiednich miejscowościach takich jak Sławkowice, Bilczyce, Łazany czy Gdów
Transport publiczny - w Sławkowicach dostępne są przystanki autobusowe do Wieliczki
Handel i usługi - w okolicy znajdują się lokalne sklepy spożywcze; większe dyskonty dostępne są w pobliskich miejscowościach, takich jak Wieliczka, Biskupice czy Gdów

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Jestem do dyspozycji codziennie między 9:00 a 22:00!