Atrakcyjny dom z lat 60. z przytulnym poddaszem, posadowiony na działce ze wspaniałym 30 arowym ogrodem, zlokalizowany w Sławowicach nieopodal Gdowa. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą interesującą propozycją, to znakomite miejsce do zamieszkania.

7 minut od Gdowa, 16 minut od Wieliczki i jedynie 25 minut od Krakowa,
wspaniały 30 arowy ogród, dodatkowy, praktyczny, budynek gospodarczy o pow. ~80m 2 na terenie działki,
wyposażona kuchnia,
dom po remoncie, gotowy do wprowadzenia
taras z pięknym widokiem na ogród dostępny z salonu.

Dojazd do ogrodzonej nieruchomości zapewniony jest przez służebności, przez drogę gruntową. Przed budynkiem zlokalizowany jest duży, dwustanowiskowy garaż przed którym znajduje się dodatkowe miejsce do zaparkowania nawet czterech samochodów. Podjazd oraz ścieżka do domu i pomieszczenia gospodarczego wyłożona świeżo wyczyszczoną kostką brukową.

Wiatrołap prowadzi do podpiwniczenia oraz części domowej. Zlokalizowano w nim również piec dwufunkcyjny i miejsce do przechowywania. W piwnicy znalazło się miejsce na pralnie, spiżarnie oraz zasobnik pieca dwufunkcyjnego. Część domowa przeszła remont, kuchnia wykonana w okolicy 2022 roku, podczas tej przebudowy wymieniono meble kuchenne oraz AGD. Wymieniono również płytki podłogowe i zastosowano ozdobny kamień dekoracyjny. Przedstawione wyposażenie kuchni wchodzi w skład oferty. Duży salon o regularnym kształcie jest doświetlony i ma ponad 30 metrów powierzchni. Z salonu rozpościera się piękny widok na ogród, dostępny jest z niego również taras. W salonie umieszczony jest kominek, który obecnie pełni funkcję ozdobną, istnieje możliwość zamontowania w nim biokominka. Pokój obok może pełnić funkcję sypialni. Uwagę zwracają drzwi wewnętrzne ze schowanymi zawiasami oraz naturalna drewniana podłoga. W pokojach zastosowano kaloryfery płytkowe, w łazienkach ogrzewanie podłogowe. Na tym poziomie znalazło się również miejsca dla dwóch łazienek z WC, w jednej z nich znalazło się miejsce dla fanów kąpieli - mamy tam dużą narożną wannę. Druga z nich wyposażona została w kabinę prysznicową. Wysokość pomieszczeń na tym poziomie to ok. 2,63m.

Schody prowadzą na urokliwe poddasze z dostępem naturalnego światła. Istnieje możliwość zagospodarowania dachu garażu jako dużego tarasu, zachęcam do konsultacji ze swoim specjalistą budowlanym.

Powierzchnie:

garaż ~40m 2 ,
wiatrołap ~16,5 m 2 ,
komunikacja ze schodami na poddasze ~9,8m 2 ,
kuchnia ~10,8m 2 ,
salon ~30,9m 2 ,
sypialnia ~12,6m 2 ,
łazienka z wanną narożną i WC ~12,3m 2 ,
łazienka z kabiną prysznicową i WC ~3,5m 2 ,
poddasze ze skosami ~87m 2 po podłodze,
podpiwniczenie około 80m 2 po podłodze.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni ok. 80m 2 , który w przeszłości pełnił funkcję stajni. Na działce znajduje się obecnie nieczynna studnia. Odprowadzanie ścieków - szambo zlokalizowane w miejscu ułatwiającym wywóz nieczystości.

Dom jest zadbany, na ścianach wewnętrznych widać lekką patynę. Dom na zewnątrz jest wykończony tynkiem szlachetnym, docieplony styropianem. 650 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy Sławkowice V. W pobliżu sklep spożywczy. Sąsiedztwo spokojne, duży ogród oraz rozwinięta roślinność zapewnia prywatność, ciszę i spokój.

Dom jest ciepły i przytulny, remontowany był z myślą o mieszkaniu w nim, a nie o jego sprzedaży. Księga wieczysta, dojazd zapewniony przez służebności drogą gruntową.

Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 860 000zł, do negocjacji.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel:  
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: GRUNTOWA
Dojazd - opis: Dojazd przez służebności.
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 650
Odl. do sklepu [m]: 1500
Odl. do szkoły [m]: 1500
Odl. do przedszkola [m]: 2900
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 2800
Wymiary działki [m]: 49x62
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: mieszany
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 125
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: garaż na dwa samochody
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1960
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6300
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 30,9m2, 12,6m2, poddasze 87m2 po podłodze
Podłogi pokoi: panele podłogowe, deski
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pd-Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: otwarta na pokój
Powierzchnia kuchni [m2]: 10,8
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 12,3
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pn-Wsch
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 3,5
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 16,5
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane
Wystawa okien - przedpokój : Pd-Wsch

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków